كيفية تطبيق العزل المائي على أساسات المباني؟

لماذا يعتبر عزل الأساسات أمرًا بالغ الأهمية؟

الأساس هو الجزء الحامل للمبنى ويكون على اتصال مباشر مع التربة. وهو أول منطقة تتعرض للرطوبة والمياه الجوفية والمواد الكيميائية العدوانية في التربة. بدون حماية مناسبة، يمكن أن يتسبب تسرب المياه في:

• تآكل حديد التسليح المدمج،
• فقدان قوة الخرسانة وسلامة الهيكل،
• روائح رطوبة مستمرة بسبب الرطوبة العالية،
• نمو العفن والفطريات،
• تدهور هيكلي طويل الأمد.

لتجنب هذه المخاطر، يجب تنفيذ العزل المائي في مرحلة التأسيس - قبل بناء الهيكل بالكامل - لأنه بمجرد اكتمال المبنى، يصبح الوصول إلى هذه المناطق شبه مستحيل.

متى يجب تطبيق عزل الأساسات؟

يجب تنفيذ عزل الأساسات بعد حفر الأساس وصب البلاطة الأساسية ولكن قبل بناء أي عناصر هيكلية رأسية. بشكل أساسي، يجب عزل أي سطح سيتلامس مع التربة مسبقًا.

في بعض المشاريع، يتم استخدام استراتيجية عزل من مرحلتين:

• العزل من الجانب الإيجابي: يتم تطبيقه على الوجه الخارجي لجدران الأساس، المواجه لمصدر الرطوبة.
• العزل من الجانب السلبي: يتم تطبيقه من الجانب الداخلي عندما يكون الوصول إلى الخارج غير ممكن. ومع ذلك، يعتبر هذا عادةً حلاً إصلاحيًا أو مؤقتًا.

خطوة بخطوة: كيفية عزل الأساسات

1. تحضير السطح

يجب أن يكون السطح الأساسي:

• نظيفًا وجافًا وسليمًا من الناحية الهيكلية،
• خاليًا من الغبار أو بقايا الإسمنت أو الجزيئات السائبة،
• أملسًا ومستويًا بشكل صحيح.

عند الضرورة، يجب إصلاح عيوب السطح باستخدام مونة إصلاح متوافقة. يؤثر تحضير السطح بشكل مباشر على أداء وطول عمر نظام العزل المائي.

2. معالجة فواصل الصب الباردة، فواصل البناء وتفاصيل التمدد

المناطق الحرجة مثل نقاط التقاء الجدران بالبلاطات (فواصل الصب الباردة) معرضة للحركة والتسرب. عند هذه النقاط:

• يتم تركيب شرائط عزل مائي (قائمة على PVC أو TPE)،
• تُستخدم مواد سد مطاطية أو أنظمة حقن،
• يعتبر Dryfix DF-PUR Injection 2K، وهو راتنج حقن بولي يوريثين كاره للماء، مثاليًا لسد الشقوق الشعرية والتسريبات النشطة.

3. تطبيق الطبقة التمهيدية (البرايمر)

تعزز الطبقات التمهيدية الالتصاق بين السطح وغشاء العزل المائي. اعتمادًا على النظام المستخدم، يكون البرايمر المناسب هو:

• Dryfix DF-PUR 350 Polyurethane Primer – للأنظمة القائمة على البولي يوريثين،
• Dryfix DFC 100 Epoxy Primer – للأنظمة القائمة على الإيبوكسي أو البوليوريا.

اترك البرايمر ليجف وفقًا لورقة البيانات الفنية قبل المتابعة.

4. تطبيق غشاء العزل المائي

يعتمد اختيار نظام العزل المائي على ظروف الموقع وتوقعات الأداء. تشمل الأنظمة الأساسية ما يلي:

أ. الأغشية السائلة القائمة على البيتومين

• فعالة من حيث التكلفة وسهلة التطبيق بالفرشاة أو الرول،
• توفر حماية مرنة ولكن مقاومتها للأشعة فوق البنفسجية محدودة،
• المنتجات المثالية: Dryfix Bitumer 400 1K / 2K.

ب. العزل المائي البلوري الأسمنتي

• يتفاعل مع الرطوبة لتكوين بلورات مانعة للماء داخل الشعيرات الدموية للخرسانة،
• مناسب للتطبيقات من الجانب الإيجابي والسلبي،
• يتحمل الضغط الهيدروستاتيكي من المياه الجوفية،
• المنتج المثالي: Dryfix Crystallize.

ج. أنظمة طلاء البولي يوريثين

• مرونة عالية مع قدرة ممتازة على سد الشقوق،
• مقاومة لضغط الماء طويل الأمد،
• يمكن تطبيقها بالرش باستخدام آلات الرش اللاهوائي،
• المنتج الموصى به: Dryfix Water Block.

د. أنظمة البوليوريا النقية

• تطبق بالرش الساخن؛ وتجف في ثوانٍ،
• توفر أغشية سلسة ومتصلة بالكامل،
• توفر مقاومة فائقة للمواد الكيميائية والتآكل،
• المنتج المثالي: Dryfix Polyurea PR – مصمم لتطبيقات الأساسات والجدران الاستنادية.

5. طبقات الحماية

بعد تطبيق غشاء العزل المائي، يجب حمايته من التلف الميكانيكي:

• طبقة خرسانية واقية (طبقة نظافة)،
• ألواح تصريف أو أقمشة جيوتكستايل،
• ألواح حماية قبل الردم لمنع ثقب الغشاء.

تعتبر هذه الإجراءات الوقائية حاسمة بشكل خاص قبل الردم، والذي قد يؤدي إلى إتلاف الغشاء.

دمج نظام الصرف

العزل المائي وحده لا يكفي. يجب إعادة توجيه المياه الهيدروستاتيكية بعيدًا عن الهيكل. لهذا الغرض:

• يتم تركيب أنابيب صرف مثقبة حول محيط الأساس،
• تُلف الأنابيب بنسيج جيوتكستايل لمنع الانسداد،
• يتم توصيل النظام بغرف التفتيش أو خطوط تصريف مياه الأمطار.

هذا يقلل بشكل كبير من الضغط الهيدروستاتيكي على جدران الأساس.

جدول توصيات المنتجات