كيفية منع تسرب المياه في الشرفات والتراسات | دليل العزل الاحترافي

تُعد الشرفات والتراسات من أكثر المناطق حساسية من حيث العزل المائي، لأنها تتعرض مباشرة للعوامل الخارجية. يمكن للظروف الطبيعية مثل المطر والثلج والصقيع أن تسبب مشكلات خطيرة في العزل المائي على الأسطح ونقاط التقاء هذه المناطق. وعندما يكون عزل الشرفة أو التراس ناقصًا أو منفذًا بشكل خاطئ، يتسبب تسرب الماء إلى داخل المبنى في الرطوبة والعفن وتقشر الأسطح وتدهور الهيكل الخرساني. في هذا المقال، سنقدم دليلاً متخصصًا للإجابة عن سؤال: "كيف يتم عزل الشرفة مائيًا؟"، وسنوضح النقاط التي يجب الانتباه لها في حل مشاكل تسرب التراس، مع شرح خطوات التطبيق الصحيحة باستخدام منتجات DryFiX الاحترافية.

لماذا يحدث تسرب المياه في الشرفات والتراسات؟

حتى أصغر خطأ في تطبيق العزل يمكن أن يؤدي إلى تكاليف كبيرة مع مرور الوقت. ترجع الأسباب الأساسية للتسرب عادةً إلى أخطاء في التطبيق، اختيار منتج غير مناسب، أو غياب حلول التفاصيل الدقيقة. ومن أكثر الأسباب شيوعًا:

انحدار غير صحيح وعدم تصريف المياه بشكل مناسب عندما لا يتم إعطاء السطح الميل الكافي، يتجمع ماء المطر، مما يؤدي بعد فترة إلى تسربات وأضرار في الطوابق السفلية.

تشققات في الأسطح الخرسانية تسمح التشققات التي تظهر مع الزمن بتسرب الماء إلى الداخل، حتى وإن كانت صغيرة جدًا.

امتصاص الماء عبر فواصل السيراميك مع مرور الوقت السيراميك ليس مادة عازلة للماء بطبيعته. ومع اهتراء الفواصل، يتسرب الماء تحت الطبقة السطحية ويسبب تلفًا في الطبقات السفلية.

عدم استخدام الشرائط العازلة في نقاط الالتقاء تُعد الزوايا والالتقاءات من أكثر المناطق حساسية للحركة الإنشائية. عدم استخدام شرائط العزل يؤدي إلى انهيار العزل خلال فترة قصيرة.

اختيار منتج غير مناسب والاكتفاء بطبقة واحدة من العزل يجب أن تكون المواد المستخدمة في الأماكن الخارجية مقاومة للأشعة فوق البنفسجية ومرنة وتتحمل الفروق الحرارية. كما أن تطبيق طبقة واحدة غالبًا غير كافٍ للحماية. استخدام منتجات مثل DryFiX SB PLUS، التي تطبَّق على طبقتين وقابلة للمشي، يمنع هذه الأخطاء.

إعداد السطح قبل العزل – خطوة أساسية

يُعد تحضير السطح من أهم مراحل عزل الشرفات. حتى أفضل المواد لا تعمل بكفاءة على سطح غير مُجهّز جيدًا.

إزالة جميع الأجزاء المفككة يجب تنظيف الغبار والزيوت والطبقات القديمة تمامًا. يجب أن يكون السطح ناعمًا وقابلًا للالتصاق.

إصلاح التشققات باستخدام TRACK R2 التشققات الخرسانية من أهم مصادر تسرب المياه. إصلاحها باستخدام DryFiX TRACK R2 يضمن حلًا دائمًا.

استخدام PRIM-A أو Binder 100 في عملية التأسيس التأسيس يقلل امتصاص السطح ويزيد التماسك بين الطبقات.

منتجات احترافية لعزل الشرفات والتراسات

اختيار المنتج الصحيح هو الأساس لعزل طويل الأمد. يجب أن تكون المنتجات المستخدمة مقاومة للأشعة فوق البنفسجية ومرنة وسهلة التطبيق. تقدم DryFiX حلولًا مهنية مثل:

Bitümer 100 2K — قوة عالية ضد الضغط المائي المستمر

MS Polymer 100 — غشاء مرن شفاف أو ملون

IZOLATOR — حل اقتصادي ومقاوم للأشعة UV

SB PLUS — مثالي للتطبيق أسفل السيراميك

POLIUREA CO — غشاء عالي الأداء بدون فواصل للتطبيقات الكبيرة

عزل الزوايا والفواصل بشكل صحيح (الخطوة الأكثر إهمالًا!)

أكثر من 60% من التسربات تأتي من نقاط الالتقاء.

شريط التمدد — لإدارة حركة البناء

شريط الحواف — لتقوية الزوايا والالتقاءات

شريط متضخم بالماء — لعزل الفواصل الباردة

شريط PVC العازل — لعزل الفواصل الخرسانية

الترتيب الأكثر فعالية لتطبيق العزل

1. إصلاح السطح والتشققات
2. تطبيق مادة التأسيس
3. تركيب الشرائط العازلة في نقاط التفاصيل
4. تطبيق مادة العزل على طبقتين على الأقل
5. تركيب السيراميك إذا لزم الأمر

أخطاء شائعة في عزل الشرفات والتراسات

• تطبيق طبقة واحدة فقط
• عدم استخدام الشرائط العازلة في الزوايا
• تطبيق العزل على سطح رطب
• اختيار منتج غير مناسب (مقاومة UV – المرونة – مناسب تحت السيراميك)

الأسئلة الشائعة

كيف يتم عزل الشرفة مائيًا؟ يتم إصلاح التشققات → ثم التأسيس → ثم عزل الفواصل → ثم تطبيق طبقتين من مادة العزل → ثم تركيب السيراميك عند الحاجة.

ما هو الحل الأفضل لتسرب مياه التراس؟ منتجات مثل DryFiX MS POLYMER 100 و IZOLATOR توفر مقاومة عالية للأشعة UV وللماء.

ما المنتج المناسب للعزل؟ SB PLUS عند تركيب السيراميك، و GLASSY 100 للعزل دون إزالة الطبقات.

لماذا يعد عزل الشرفات مهمًا للغاية؟ لأنها تتعرض للطقس مباشرة، وغياب العزل يسبب أضرارًا للطوابق السفلية ويضعف الهيكل العام للمبنى.