يشير العزل المائي من الجانب السلبي إلى تطبيق مواد العزل على السطح الداخلي لهيكل المبنى، حيث يتسرب الماء من الخارج بسبب الضغط الهيدروستاتيكي. وهو مفيد بشكل خاص في المباني القائمة حيث يكون الحفر الخارجي غير ممكن. باستخدام المواد الصحيحة وتقنيات التركيب السليمة، يمكن أن يوفر العزل السلبي حلاً فعالاً واقتصاديًا وطويل الأمد.
فهم العزل المائي من الجانب السلبي
يتضمن العزل المائي من الجانب السلبي إيقاف المياه التي تتغلغل من الخارج (التربة أو المياه الجوفية) عن طريق إنشاء حاجز على الوجه الداخلي للهيكل. يشير مصطلح "السلبي" إلى اتجاه تدفق المياه — من الخارج نحو الداخل.
بينما يتم تطبيق العزل الإيجابي على الوجه الذي يتعرض لضغط الماء، يتم تطبيق العزل السلبي على الوجه الذي يظهر فيه الماء في النهاية. يستخدم عادة في الحالات التي يكون فيها السطح الخارجي للجدار أو البلاطة غير قابل للوصول، كما في حالة جدران الأقبية المدفونة بالكامل.
التطبيقات النموذجية
يُفضل العزل السلبي في الهياكل القائمة أو حيث يكون الوصول إلى الوجه الخارجي مستحيلاً أو غير عملي. تشمل مجالات التطبيق الشائعة ما يلي:
- الأجزاء الداخلية للأقبية (البدروم)
- حفر المصاعد
- الملاجئ تحت الأرض
- الجدران الاستنادية (من الجانب الداخلي)
- الجدران الداخلية لخزانات المياه القديمة
- مواقف السيارات تحت الأرض
- الهياكل الموجودة في مناطق ذات منسوب مياه جوفية مرتفع
في المناطق التراثية أو المكتظة بالمباني حيث يُحظر الحفر أو يكون غير ممكن، يصبح العزل من الجانب السلبي ليس فقط الحل الأكثر جدوى، بل غالبًا ما يكون الحل الوحيد.
المواد المتخصصة المستخدمة
يتطلب العزل من الجانب السلبي مواد متخصصة يمكنها مقاومة ضغط المياه الذي يحاول اختراق الهيكل. غالبًا ما تكون منتجات العزل العامة غير كافية، حيث قد تفشل تحت الضغط الهيدروستاتيكي السلبي.
1. مركبات العزل المائي البلورية
- تتغلغل في مصفوفة الخرسانة
- تتفاعل مع الماء لتكوين بلورات غير قابلة للذوبان
- تسد الشعيرات الدموية والشقوق الدقيقة بشكل دائم
- تنشط مجددًا عند ملامسة الماء في المستقبل مثال: Dryfix Crystallize
2. المونة الأسمنتية المعدلة بالبوليمر للعزل المائي
- مرونة وليونة عالية
- تشكل حاجزًا عازلًا للماء سلسًا على الأسطح الداخلية
- تطبيق سهل وسريع
3. أنظمة الحقن (إيبوكسي أو بولي يوريثين)
- تُستخدم للتسريبات الموضعية أو تسرب المياه النشط
- تُحقن في الشقوق باستخدام مضخات عالية الضغط
- تتمدد وتتصلب داخل الفراغات، فتسد مسارات المياه مثال: DF PUR INJECTION 2K من Dryfix
تقدم Dryfix حلولاً في جميع الفئات الثلاث، حيث تجمع بين التكنولوجيا البلورية المثبتة وأنظمة حقن البولي يوريثين المتقدمة.
إجراءات التطبيق
يتطلب تركيب نظام عزل من الجانب السلبي دقة وتحضيرًا للسطح. فيما يلي إرشادات عامة للتطبيق:
1. تحضير السطح
- إزالة الطلاءات القديمة والدهانات والجزيئات السائبة
- كشف السطح الأصلي
- تنظيف السطح جيدًا من الغبار والزيوت والملوثات
2. الإصلاحات الهيكلية
- ملء الشقوق والفواصل والفراغات باستخدام مونة الإصلاح
- قد تتطلب المناطق ذات التسريبات النشطة سدادات هيدروليكية سريعة التصلب
3. الطبقة التمهيدية (البرايمر) (اختياري)
- اعتمادًا على المنتج، قد يتطلب الأمر طبقة تأسيس أو تشبيع بالماء لضمان الالتصاق
4. تطبيق طبقة العزل المائي
- تطبيق المونة البلورية أو المعدلة بالبوليمر بفرشاة أو مالج
- تطبيق طبقتين على الأقل في اتجاهين متعامدين
- احترام فترات المعالجة الموصى بها بين الطبقات
5. المعالجة
- الحفاظ على رطوبة السطح أو منع فقدان الماء للحصول على معالجة مثالية
- يوصى عمومًا بفترة معالجة تتراوح من 3 إلى 5 أيام
مزايا العزل من الجانب السلبي
✅ مثالي للمباني القائمة: لا يتطلب حفرًا
✅ فعال من حيث التكلفة: يلغي أعمال الحفر الخارجية والعمليات كثيفة العمالة
✅ متين: يوفر حماية طويلة الأمد عند استخدام مواد عالية الجودة
✅ خصائص ذاتية الشفاء: يمكن للأنظمة البلورية أن تنشط مجددًا في وجود الرطوبة
✅ فعال ضد التسريبات المخفية: يسد حتى الشقوق الشعرية غير المرئية للعين
القيود والاعتبارات
⚠️ ليس مثاليًا مثل العزل من الجانب الإيجابي: لا يزال الماء يدخل إلى السطح قبل أن يتم إيقافه داخليًا
⚠️ يتطلب منتجات مصممة خصيصًا: المواد غير المناسبة ستفشل تحت الضغط
⚠️ يجب أن يكون التطبيق دقيقًا: أي تقصير في التحضير أو التركيب يمكن أن يؤدي إلى الفشل
⚠️ نظافة السطح أمر بالغ الأهمية: يؤدي الالتصاق الضعيف إلى أداء منقوص
متى يكون إلزاميًا؟
يصبح العزل من الجانب السلبي لا غنى عنه عندما:
- تمنع المباني التراثية الحفر الخارجي
- يكون الحفر حول هيكل مكتمل غير ممكن
- تقيد المباني المجاورة الوصول الخارجي
- يمارس منسوب المياه الجوفية المرتفع ضغطًا هيدروستاتيكيًا قويًا
- تكون هناك حاجة إلى معالجة فورية للتسريبات النشطة
في مثل هذه الحالات، لا يكون العزل السلبي مجرد بديل - بل هو الحل الوحيد القابل للتطبيق.
دع مبناك يتنفس - ولكن لا يتسرب
على الرغم من إغفاله في كثير من الأحيان، يمكن أن يكون العزل من الجانب السلبي حلاً فعالاً للغاية وسليمًا من الناحية الفنية عند تنفيذه بالنظام الصحيح. خاصة في الأقبية، وممرات المصاعد، والهياكل الاستنادية، فإنه يحمي من الأضرار الهيكلية طويلة الأمد ويمنع المخاطر الصحية مثل العفن والفطريات.
إذا كنت تواجه تسربًا مستمرًا للمياه والتدخل الخارجي غير ممكن، فقد حان الوقت لاستكشاف حلول العزل من الجانب السلبي من Dryfix - حيث يلتقي الأداء بالتطبيق العملي.